Akademiska Hus skapar ett life science-kluster i världsklass på Medicinareberget

I centrala Göteborg - i närheten av Chalmers tekniska högskola och granne med Sahlgrenska Universitetssjukhuset - ligger campusområdet Medicinareberget som är hemvist för Sahlgrenska akademin och Göteborgs universitets fakultet för naturvetenskap och teknik.

– Det som redan finns på Medicinareberget med Sahlgrenska Universitetssjukhuset, och utbildning och forskning av internationell toppklass, gör platsen unik. Att dessutom kunna samla life science-företag här ger oss möjlighet att skapa ett dynamiskt kluster som kan mäta sig med de främsta i världen, säger Tony Wolf, fastighetsförvaltare vid Akademiska Hus med ansvar för Medicinareberget.

Medicinareberget och sjukhusområdet är just nu inne i en expansiv utvecklingsfas där flera aktörer samverkar för att stärka Göteborgsregionen. Akademiska Hus, som äger merparten av fastigheterna på Medicinareberget, utvecklar området i nära samarbete med Göteborgs universitet. Ett viktigt steg i den utvecklingen var byggnationen av Natrium som stod färdigt på Medicinareberget 2023.

– Natrium rymmer Göteborgs universitets fakulteter inom naturvetenskap och teknik, vilket gör att andra lokaler har kunnat frigöras för att släppa in näringslivet, bland annat inom life science, på campusområdet. Parallellt driver Västra Götalandsregionen och Göteborgs universitet det gemensamma projektet Sahlgrenska Life, där tre nya fastigheter ska byggas för högspecialiserad vård och stärkt samverkan mellan akademi och hälso- och sjukvård.

Tillsammans bidrar dessa initiativ till att forma Medicinareberget som en central nod för utbildning, forskning och innovation inom life science. Vid utvecklandet av Medicinareberget har Akademiska Hus och Göteborgs universitet tagit hjälp av externa konsulter för att fastställa vilka sorters verksamheter och funktioner som kan adderas till området och stärka Göteborgs universitet.

– Slutsatsen blev att vi behöver skapa bättre förutsättningar för näringslivet att mötas och samverka med befintlig verksamhet, det vill säga forskning och utbildning som redan finns här, och interagera med studenter för att säkra framtidens arbetskraft, vilket vi lyssnat på, säger Anders M Berg, strategisk fastighetsutvecklare vid Akademiska Hus med fokus på näringsliv och service.

Satsning på näringslivet

2024 öppnade Akademiska Hus och Sahlgrenska Science Park nya Health Innovation Labs för startup-bolag inom bland annat life science. Lokalerna på Medicinaregatan rymmer 2400 kvadratmeter laboratorium, kontorsyta och gemensamma utrymmen.

– Intresset för Health Innovation Labs har varit stort och uthyrningen har gått över förväntan. Nu är några av bolagen snart redo för nästa steg i sin utvecklingsresa där de behöver en egen större lokal, vilket vi kan erbjuda i vår pågående satsning Zoologen, förklarar Anders M Berg.

Våren 2025 inledde Akademiska Hus en omfattande renovering av den före detta universitetsbyggnaden Zoologen i syfte att anpassa fastigheten efter innovationsdrivna bolag med laboratorier, forskningsmiljöer och kunskapsintensiva verksamheter inom life science och andra vetenskaper.

– Färdigställt kommer huset innehålla drygt 20 totalrenoverade laboratorie- och kontorslokaler i storlekar mellan 95 och 850 kvadratmeter med komplett laboratorieinfrastruktur, bland annat skyddsventilation, gaser och tryckluft. Det är med andra ord inga vanliga kontorslokaler som vi skapar utan lokaler anpassade för bolag med laboratorieverksamhet, säger Tony Wolf.

– Istället för att varje hyresgäst har egna stora konferensrum skapar vi en gemensam möteshubb där hyresgästerna kan hyra ett konferensrum per timme. Entréplanet kommer bli en trevlig informell mötesyta för samverkan och spontana möten.

Skapar nya möjligheter

Zoologen, som färdigställs hösten 2026, kommer även rymma ett café och ett fullutrustat gym som kommer drivas av den ideella idrottsföreningen Friskis & Svettis. Akademiska Hus ser etableringen som ett viktigt steg i att skapa en miljö där hälsa, forskning och samhällsnytta samverkar.

– I Sverige finns en tydlig koppling mellan fysisk aktivitet, folkhälsa och vetenskap som synliggörs i Zoologen. Friskis & Svettis etablering öppnar för nya samarbeten med Göteborgs universitet kring forskning om folkhälsa och idrottsskador, säger Anders M Berg.

Tony Wolf och Anders M Berg lyfter fram Zoologen som en viktig pusselbit i det innovations-ekosystem som skapas på Medicinareberget där en student vid Göteborgs universitet kan inledda en karriär efter examen vid universitetet eller Sahlgrenska Universitetssjukhuset och med tiden starta ett bolag som har möjlighet att växa i moderna lokaler på Medicinareberget.

– Campusområdet kommer bli som ett eget levande ekosystem där du bibehåller ditt nätverk och växer tillsammans med din ambition och dina idéer. Zoologen är inte slutet på Akademiska Hus satsning på Medicinareberget som har en del obebyggd icke planlagd mark, säger Tony Wolf.

– Hösten 2024 lämnade vi in en ansökan om planbesked till Göteborgs Stad med förhoppning om att kunna utveckla området ytterligare, och skapa Europas mest attraktiva medicinska och biovetenskapliga miljö.